Khu dân cư Vĩnh Phú 2 đã được phê duyệt quy hoạch tại xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án này có quy mô diện tích lên tới 47.47ha, trong đó có diện tích đất nhà ở là 224.165m2 đã chiếm 48,74%, diện tích đất dành cho các công trình công cộng là 18.387 m2 đã chiếm 8,13%. Trong khi đó, diện tích đất dành cho khu cây xanh và thể dục thể thao là 13.025 m2 chiếm 2,73%, diện tích cho đất giao thông – đất hành lang dọc sông là 219.152m2 (46,16%).
Mục Lục
Thông tin nhanh dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 2 Bình Dương
Tên dự án là khu dân cư Vĩnh Phú 2
Vị trí của dự án tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư là công ty Thái Bình Dương (PPI)
Mật độ xây dựng là 48,74%
Diện tích là 120 – 140m2 – 500m2
Năm khởi công xây dựng vào năm 2006
Quy mô dự án là 474,700 m2 (47.47 ha) gồm có 1181 sản phẩm đất nền, nhà phố
Tổng diện tích xây dựng là 224,165 m2
Loại hình là đất nền
Pháp lý dự án là 1/500
Vị trí khu dân cư Vĩnh Phú 2
Vị trí dự án khu dân cư Vĩnh Phú 2 nằm tại Phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương, cách ngã tư Bình Phước tầm 3km, gần với khu du lịch Dìn Ký.
Bên trong của dự án KDC Vĩnh Phú 2 có những tiện ích nội khu như là có trường học các cấp, khu trung tâm thương mại, dịch vụ, khu công viên cây xanh rộng tới 13.025m2,…
Mặt bằng khu dân cư Vĩnh Phú 2
Quy mô dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 2 gồm có 893 lô Nhà liên kế và nhà phố, với diện tích từ 120 – 140m2; và 146 lô nhà biệt thự có diện tích từ 360 – 500m2, với mật độ xây dựng là từ 45% – 50%. Hơn nữa, còn có khu căn hộ chung cư 5 tầng với tổng diện tích đất là 25.709m2.
Có nên mua đất khu dân cư Vĩnh Phú 2 không?
Khu dân cư Vĩnh Phú 2 về tiến độ cấp sổ hồng, PPI cho biết, dự án KDC Vĩnh Phú 2 có tới 1.563 nền (khách hàng ký hợp đồng góp vốn 1.407 nền). Phía PPI đã tiến hành cho các thủ tục cấp được 680/1.407 nền đất, còn lại là 727 nền chưa được cấp sổ hồng. Theo PPI thì các lô đất nền chưa được cấp vì đang nằm trong vị trí chờ cần phải trừ tiền dùng đất đợt 5. Hơn nữa ,PPI đang cho nộp hồ sơ chuyển tên từ chủ đầu tư sang tên khách hàng của 120 lô đất nền tại UBND tỉnh Bình Dương.
Tuy nhiên, theo như PPI, một trong những nguyên do khiến việc hoàn thành bàn giao sổ hồng cho khách hàng bị chậm là do còn rất nhiều khách hàng vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. “Tiến độ dự kiến xong đợt 5 là quý III/2017. Sau khi đóng tiền dùng đất sẽ tiến hành để làm thủ tục cấp sổ hồng cho các hộ dân”, PPI khẳng định.
Tuy nhiên, xem trên sổ sách giấy tờ thì thấy, diện tích chờ nộp tiền dùng đất đợt 5 chỉ là 2,67 ha, trong khi có hơn một nửa số nền đất của toàn dự án đã bán (727 nền) vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận, vì thế, việc nại nguyên do “nằm trong vị trí chờ cấn trừ tiền dùng đất đợt 5” của chủ đầu tư rõ ràng là vô lý.
Về tiến độ của hạ tầng kỹ thuật dự án KDC Vĩnh Phú 2, PPI cho biết, công tác san lấp mặt bằng có tỷ lệ 89% diện tích toàn dự án. Chủ đầu tư đã đầu tư 1,2 km đường (rộng 24m) bằng thảm bê tông nhựa nóng, kết nối KDC Vĩnh Phú 2 với Quốc lộ 13, trong đó có 1 cầu bê tông cốt thép với số tiền gần 100 tỷ đồng. Toàn bộ 12 km đường nội bộ trong khu dân cư đã xong thi công cấp phối. Trong đó, đường số 1, số 18 đã láng đường nhựa ổn định.
Lý giải tiến độ đầu tư đường nội bộ chậm, PPI chỉ ra bề mặt đường thi công đến lớp cấp phối đá dăm đều bị lún tầm 40 cm, nên chủ đầu tư sẽ tiếp tục bù lún, đợi ổn định mới thực hiện thảm bê tông nhựa nóng.
“Việc thi công trên nền đất yếu rất phức tạp nên tiến độ sẽ có chậm trễ. Trong đó tuyến đường số 15 và số 8 sẽ tiến hành sửa chữa trong năm và các đường còn lại sẽ trải nhựa và hoàn tất hoàn toàn trong năm tới”, văn bản của PPI khẳng định và nói rõ, hệ thống thoát nước mưa và xử lý nước thải đã cho triển khai thi công đồng bộ, đúng quy hoạch.
Vì sao chọn dự án khu dân cư Vĩnh Phú 2?
Toạ lạc vị trí vàng tiếp giáp với TP HCM (nằm giữa Quận 12 và Thủ Đức), và chỉ cách nhau con đường nhưng giá đất của TP HCM từ 40 – 50 triệu/m2, còn giá KDC Vĩnh Phú 2 lại chỉ bằng 1/2.
KDC Vĩnh Phú 2 được đánh giá là vệ tinh của Sài Gòn, cách trung tâm Quận 1 chỉ tới 10km.
Tổng kết
Bên trên là những thông tin mới về dự án khu dân cư Vĩnh Phú 2. Mong rằng bài viết mang lại những thông tin bổ ích cho mọi người.
