Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi thuộc quận 2 là khu đô thị mở rộng của TP. Hồ Chí Minh về hướng Đông Bắc, trải dài dọc bờ sông Sài Gòn nên có bầu không khí vô cùng thoáng mát. Nằm dọc về tuyến đường Đồng Văn Cống, kết nối giao thông với đoạn đường Mai Chí Thọ đến khu đô thị Thủ Thiêm và Trung tâm quận 1, kết nối với đường Võ Chí Công, cầu Phú Mỹ đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Mục Lục
Tổng quan khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
- Tên dự án: Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát Triển nhà Q2
- Vị trí: Phường Thạnh Mỹ Lợi – quận 2 – Tp. Hồ Chí Minh
- Quy mô: Gồm 4 KĐT chính
+ Khu đô thị Huy Hoàng: 174ha
+ Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi: 234 157.96ha
+ Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi C: 178ha
+ Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 234: 157,975 ha
- Mật độ xây dựng là 25 – 40%
- Loại sản phẩm là khu dân cư; nhà phố; căn hộ chung cư; biệt thự
- Chung cư cao tầng có 13 – 25 tầng
- Quy mô dân số là 30.000 người.
- Tính pháp lý có sổ đỏ cho từng sản phẩm
- Sở hữu thời gian lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho khách nước ngoài
- Khởi công vào năm 2004
- Hoàn thành năm 2007
- Bàn giao vào quý IV/2007
- Đại lý Phân Phối là bất động sản Express
Vị Trí Tọa Lạc Đắc Địa
Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có vị trí thuận lợi thuộc quận 2, được đánh giá rất cao về khả năng liên kết các vùng; từ dự án giúp kết nối với hàng loạt những tiện ích dịch vụ cao cấp, hiện hữu như:
+ Phía Đông Nam sẽ giáp đường Vành đai
+ Phía Tây Bắc sẽ giáp sông Sài Gòn
+ Phía Tây Nam sẽ giáp sông Sài Gòn
Mặt bằng khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
KDC Thạnh Mỹ Lợi có tổng diện tích là 178,29 ha được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 21.500 dân cư. Đây là nơi được xây dựng với mô hình khu dân cư, bố trí quy hoạch cao, hài hòa cùng với nhiều các công trình công cộng như: trường học các cấp; bệnh viện; khu thương mại và dịch vụ; công viên sống xanh;…
Còn tại khu vực tiếp giáp với sông và kênh rạch đã được nghiên cứu và đưa ra đề xuất để phát huy thế mạnh về địa hình tại nơi sông nước, tạo ra không gian sống xanh, cùng cảnh quan chung của toàn khu vực; hình thành những công trình thấp tầng, mật độ xây dựng không cao; còn những công trình cao tầng được xây dựng nằm dọc theo đường vành đai phía Đông.
Thiết kế KDC Thạnh Mỹ Lợi
Các sản phẩm nằm trong dự án KDC Thạnh Mỹ Lợi đã được kiến tạo nên diện mạo hoàn toàn mới cho toàn khu vực quận 2, vị trí nằm dọc bờ sông Sài Gòn, gần ngay nhiều đầu mối giao thông đường bộ, đường thủy giúp cho kết nối từ TP. Hồ CHí Minh tới nhiều tỉnh thành như Đồng Nai; Bình Dương; Bà Rịa – Vũng Tàu;…
Các căn hộ xây dựng tại các tòa nhà được thiết kế vô cùng hiện đại, đón nắng và gió từ tự nhiên, không gian sống xanh vô cùng thoáng đãng với tràn ngập ánh sáng tự nhiên, đảm bảo đem lại cảm giác sảng khoái nhất cho mọi cư dân nơi đây.
Bố trí của các căn hộ vô cùng đa dạng để khách hàng có thể lựa chọn, các phòng thiết kế rất linh hoạt, phát huy được toàn bộ công năng dùng, trang bị hệ thống PCCC hợp lý, giúp cho người dân có cuộc sống tiện nghi nhất.
Đánh giá khu hành chính tại Thạnh Mỹ Lợi
Điểm mạnh
Hạ tầng giao thông Thạnh Mỹ Lợi có thể đánh giá là đồng bộ nhất nhì Quận 2. Không xảy ra những vấn đề ngập nước. Chính vì thế, nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước đã đầu tư vào như: Novaland, Capitaland, MapleTree… đã góp phần làm thay đổi diện mạo Thạnh Mỹ Lợi từ một khu dân cư tầng thấp, thì nay rất nhiều dự án căn hộ cao tầng có chất lượng cao cấp nằm theo khu đất 174ha. Được quy hoạch làm trung tâm hành chính mới của quận 2, sát bờ sông Sài Gòn nên khí hậu ở đây trong lành mát mẻ, vị trí vàng giáp khu đô thị Thủ Thiêm nên luôn là nơi thu hút vốn đầu tư mạnh từ nhiều nhà đầu tư lớn trong nhiều năm qua.
Điểm yếu
Tuyến đường Đồng Văn Cống là hướng đi chính của những xe Container ra vào cảng Cát Lái đã làm cho khu vực này bị kìm hãm sự phát triển. Việc tham gia giao thông chung đường với xe Container đã làm cho nhiều cư dân chưa dám di chuyển về đây nhiều để ở vì lo ngại vấn đề an toàn giao thông…
Tiềm năng phát triển trong những năm tới
Việc đầu tư cho xây dựng cầu qua đảo Kim Cương 500 tỷ và việc xây dựng tuyến đường ven bờ sông Sài Gòn đã giúp hình thành một hướng di chuyển mới qua đường Mai Chí Thọ, kết giao với đường vành đai 2, qua cầu Phú Mỹ, sẽ làm giảm sự ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và các khu vực quanh cảng Cát Lái. Hơn nữa, việc hạn chế xe Container di chuyển qua đường Đồng Văn Cống để chuyển hướng sang phía đường Võ Chí Công (Vành đai trong ) vào cuối năm sau, ngay sau khi nút giao thông Mỹ Thủy cùng đoạn nối ra Ngã 4 Bình Thái hoàn thành.
Tổng kết
Bài trên là toàn bộ những chia sẻ của mình về thông tin chi tiết của khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi. Mong rằng bài viết sẽ mang lại nhiều hữu ích cho bạn đọc.
